Reallabor

Die Stadt München verfolgt im Rahmen des Grundsatzbeschlusses II – Klimaneutrales München 2035 und klimaneutrale Stadtverwaltung 2030 das Ziel die Kreislaufwirtschaft im eigenen Gebäudebestand voranzubringen. Dabei bietet der Umfang an Bestandsgebäuden eine große Chance für die Etablierung einer Kreislaufwirtschaft, die Bestandsgebäude als Urbane Minen versteht, als Quelle für Bauteile und -materialien für neue Projekte.  

Um die Vorgänge dieser noch nicht etablierten Prozesse erarbeiten zu können, hat das Baureferat zusammen mit der Zero Waste Fachstelle ein Real Labor – Zerstörungsfreier Rückbau selektiver Bauteile aufgesetzt.  Der Rückbau der temporären Mobilen Raumeinheiten, die in 2014 als Zwischennutzung für die Grundschule Grandlstraße errichtet wurden, dienen als Erprobungslabor und Ressource für zirkuläres Bauen im kommunalen Kontext.

Im Projekt wurden Bauteile systematisch erfasst, analysiert und für einen möglichen Wiedereinsatz in städtische Gebäuden ausgewertet. Rund 50 Bauteile wurden dokumentiert, ein Bauteilkatalog erstellt und eine Bewertungsmatrix entwickelt. Probeausbauten und Fachplanungen bildeten die Grundlage für die Einschätzung technischer Potenziale. Themen wie Normen, Brandschutz, Statik, Gewährleistung und Lebensdauer wurden vertieft betrachtet. Ergänzend wurden Handwerksbetriebe recherchiert, Leistungsverzeichnisse erstellt und öffentliche Vergabeverfahren durchgeführt. Eine kontinuierliche Kostenverfolgung lieferte wichtige Erkenntnisse für die Bewertung verschiedener Bauteilgruppen. Im Verlauf des Projekts wurden passende Zielprojekte für den Wiedereinbau identifiziert. Dazu zählen nachhaltige Neubauten, Maßnahmen im Bauunterhalt sowie Anwendungen im Forschungskontext.

Die Ergebnisse zeigen, dass eine ausführliche Bestandsdokumentation, eine sorgfältige Planung und ein gut organisierter Rückbau ebenso entscheidend sind wie Logistik, Verpackung, Transport, Lagerung und Auffindbarkeit. Gleichzeitig werden organisatorische und rechtliche Herausforderungen sichtbar, insbesondere bei Gewährleistung, Wartung und Materialweitergabe. Das Reallabor liefert praxisnahe Erkenntnisse, stärkt das Bewusstsein innerhalb der Stadtverwaltung und schafft eine fundierte Grundlage für die Skalierung kommunaler Strategien zur Wiederverwendung von Bauteilen.